#НОРИЛЬСК. «Северный город» – Капитальный ремонт технического подполья дома №12 по улице Комсомольской, как записано в муниципальной программе «Реформирование и модернизация жилищно-коммунального хозяйства и повышение энергетической эффективности», рассчитан на два года.
В строительном сезоне – 2024 подрядчик начал расчистку подполья от илистых масс и грунта, установил семь термометрических скважин
для отслеживания температуры грунта. На втором этапе проекта уже демонтирована кирпичная кладка цокольной забирки, устроены лазы для подачи материала, и сейчас бригада строителей занимается разработкой грунта для понижения уровня технического подполья.
«Затем будут ремонтироваться ростверки, столбы фундамента и плиты перекрытий, – рассказал Андрей Добровольский, заместитель главы Норильска по городскому хозяйству. – Также предусмотрено устройство нового водоотводного лотка и асфальтировка технического подполья жилого дома. Это поможет стабилизировать грунты».
По словам вице-мэра, в 2025 году администрация Норильска и Заполярный госуниверситет подписали соглашение, по которому муниципалитет предоставляет в научный центр вуза данные для изучения, накапливания информации и выработки предложений, направленных на предотвращение растепления грунтов или управление этим процессом.
«Наш» дом на улице Комсомольской, 12, тоже внесет свой градус в полноценный мониторинг.
Эта кирпичная «сталинка» введена в эксплуатацию в 1954 году. Фундаменты дома – бетонные столбы (144 единицы) глубиной заложения от 4,65 метра до 8,65 метра. Ростверк и цокольное перекрытие – железобетонные монолитные.
С 1990 года жилое здание находится на особом контроле, потому что ранее были зафиксированы осадочные деформации в районе пятого и второго подъездов. Проводился ремонт фундаментов, и по имеющейся информации с 2010 года по настоящее время осадочных деформаций не зафиксировано.
Заказчику работ по сохранению устойчивости дома №12 по улице Комсомольской – управляющей компании «Заполярный жилищный трест» выделены субсидии из муниципальной казны. Проект дорогой, поэтому реализуется на условиях софинансирования: сметная стоимость работ на 2025 год составляет 73,8 миллиона рублей.
Подряд на капитальный ремонт технического подполья жилого здания получила индивидуальный предприниматель Алиса Шиткина. Пространство для размещения инженерных коммуникаций занимает площадь более 2,5 тысячи квадратных метра, так что работы не только дорогие, а и весьма трудоемкие.
«Но учитывая, что на объекте трудится очень опытная подрядная организация, мы полагаем, что в ноябре дом будет полностью завершен», – говорит Татьяна Шульгина, заместитель директора управления жилищно-коммунального хозяйства по производству.
В 2022 году в техническом подполье дома в районе второго подъезда была пробурена геотермическая скважина и оборудована термометрической косой, позволяющей фиксировать температуру грунтов в основании фундаментов в онлайн-режиме. Но объект необходимо было оснастить дополнительными геотермическими скважинами, что и приняли во внимание при подготовке к двухлетнему капремонту на Комсомольской, 12.
Функционирующий в техническом подполье термометр не фиксирует положительных значений, это хорошо. Но отмеченные отрицательные температуры несколько отличаются от проектных значений, поэтому, поясняет Татьяна Шульгина, в программе предусмотрены все мероприятия по понижению уровня подполья, чтобы обеспечить дополнительное проветривание. А поскольку высота подполья на всей его протяженности переменная, придется установить 19 специальных коробов.
В муниципальной программе реформирования и модернизации объектов ЖКХ – 2025 по статье «Сохранение устойчивости зданий» учтено 14 многоквартирных домов. Общая стоимость работ почти 348 миллионов рублей.
В основном это деньги, поступившие в бюджет города от «Норникеля». В 2021 году стороны подписали соглашение, по которому компания в течение пяти лет выделит 3 миллиарда 871,7 миллиона рублей на ремонт общего имущества многоквартирных домов и коммунальной инфраструктуры Норильска.
Существенная часть средств – 67 процентов от суммы пожертвования (2 миллиарда 590 миллионов рублей) – направлена на сохранение устойчивости жилых зданий.
«За четыре года, с 2021-го по 2024-й, выполнены работы на 99 объектах, из них в 79 многоквартирных домах завершен полный комплекс работ, также реализуется проект на Комсомольской, 12. В 20 жилых зданиях оборудованы геотермические скважины для мониторинга температуры грунтов, – приводит статистику заместитель директора муниципального управления ЖКХ. – К сожалению, в нескольких домах Норильска утрачена возможность контролировать температуру грунтов. В этом году мы к тому же ограничены в финансах и ремонтируем подполий меньше, чем в 2024-м, но все, что планировалось, выполняется.
Продолжаются работы по сохранению устойчивости зданий по улице Анисимова, 5 и 1, Строительной, 5, завершаются в трех домах в Центральном районе на улице Комсомольской и в одном в Талнахе».
Есть шанс, что после корректировки бюджета в начале июля в программу добавится еще один адрес – Нансена, 80.
Ранее «Северный город» рассказывал, какие нюансы должны учитывать жильцы, делая ремонт в квартире летом.
Больше новостей читайте на совместном канале «Северного города» и «Таймырского телеграфа» в Telegram.
