#НОРИЛЬСК. «Северный город» – Наш портал продолжает проект, который интересен и полезен всем и каждому. В специальной подборке мы публикуем вопросы, с которыми сталкиваются многие и прилагают немало усилий, чтобы получить на них компетентные ответы. Партнеры нашего проекта – авторитетные в городе эксперты: адвокаты, нотариусы, специалисты в сфере защиты прав потребителей, недвижимости и другие.
Эксперт: Сергей Перегонцев, главный инженер УК «Жилкомсервис-Норильск»
Вопрос: О чем должны помнить жильцы многоквартирных домов, делая ремонт в квартире в летний период?
Ответ: Летом в Норильске жильцы активно проводят ремонты, и хотелось бы обратить внимание на ряд нюансов. Если вы меняете стояки отопления, водоснабжения и канализации, необходимо учитывать, что они должны соответствовать тому материалу, из которого были первоначально исполнены. Если это была труба медная, значит, соответственно, медная прокладка, если труба стальная, то запчасти должны быть из стали.
Материалы из пластика у нас очень редко применяются, практически никогда. Трубопровод из пластика должен выдержать максимальную температуру теплоносителя – это 95⁰. Собственники этого не учитывают, используют менее устойчивые трубы. Это приводит к аварийным ситуациям.
Одна из ошибок – навести «красоту». «Зашивают» трубы и коммуникации панелями или кафелем, дабы убрать с глаз долой все, что портит внешний вид. Это может привести к серьезным последствиям, ведь трубы должны быть в легкой доступности, чтобы любой сантехник или мастер сантехучастка мог к ним подойти и обследовать. Если жилец все-таки решил их закрывать, то нужно принять меры, чтобы обшивку можно было легко вскрыть и беспрепятственно устранить любые аварийные ситуации. Маленького окошка недостаточно.
Собственники, проживающие на первых этажах, – это вообще отдельная история. Многие квартиры имеют нижние разводки, и этому нужно уделить особое внимание. Когда человек начинает укладывать новое покрытие: ламинаты, линолеумы, ковролины, – то сначала желательно пригласить представителей управляющей компании, чтобы они могли провести осмотр и выяснить состояние общедомовых сетей.
Если на трубах ТВС образуется свищ, ситуация может развиваться стремительно: парение, горячая вода – все это может привести к необратимым последствиям. В этой ситуации речь не только о материальном ущербе.
Теперь про усовершенствования. Мы говорим о собственниках, которые устанавливают на своих приборах отопления всевозможные терморегуляторы, байпасы и другие современные сантехнические новинки. Это вообще не рекомендуется делать, поскольку не предусмотрено проектом. Добавлю, что на такие новшества работники сантехнических участков обращают особое внимание, вплоть до того, что жильцам-нарушителям выдается предписание о демонтаже и возвращении к проектному состоянию.
Отдельно остановимся на таких устройствах, как «гигиенический душ». Это действительно большая проблема. Люди, которые пользуются данными средствами гигиены, должны быть особо ответственными, потому что такой миниатюрный душ перекрывает воду только из шланга, который идет на лейку, а смеситель остается всегда открытым. Это глобальная проблема, которая приводит к тому, что происходит передавливание либо холодной, либо горячей воды, а на выявление и исправление проблемы УК тратят много времени и ресурсов.
Совет жильцам: воспользовались гигиеническим душем, джакузи или душевой кабиной – закройте не только вентиль, который подает воду, но и «барашки» горячей и холодной воды. Только ни в коем случае не перекрывайте стояк!
Добавлю: если в квартире установлены отсекающие вентили на радиаторах и жилец переживает из-за жары и возможной течи, то перекрывается только прибор отопления. Это можно сделать только при наличии байпаса. То есть перемычка, если установлен байпас, должна быть открыта. Если ее нет, то вентили вообще не должны закрываться, потому что страдать от недостатка тепла будут жильцы по всему стояку, то есть в зависимости от этажности дома – все пять, девять или более этажей. А сотрудникам управляющей компании придется ждать, когда житель нужной квартиры вернется домой, например, из отпуска.
Больше новостей читайте на совместном канале «Северного города» и «Таймырского телеграфа» в Telegram.
