#НОРИЛЬСК. «Северный город» – Сегодня три секции первого корпуса вуза 1952 года постройки, хорошо известные многим поколениям норильчан, внутри не узнать: рабочие очищают стены от остатков штукатурки до голого кирпича, выполняют замену деревянных перекрытий на железобетонные монолитные по несущим металлическим балкам.
Чтобы своевременно начать ремонт, подрядчик по собственной инициативе еще до заключения договора выполнил следующий объем работ: закупил и завез материалы и конструкции, обустроил строительный городок, провел мобилизацию трудовых ресурсов и техники, подготовил помещения к началу ремонта.
Работа впереди масштабная, если не сказать колоссальная: почти 13 тысяч квадратных метров площади меньше чем через два года должны предстать в чистом, современном облике. Чтобы этого добиться, потребуется не просто обновить покрытие стен и потолков, а буквально «омолодить» здание.
Работа ведется на семи этажах основной секции и в двух пятиэтажных боковых пристройках. Как рассказал начальник отдела организации и контроля строительства Проектного офиса реализации комплексных мер по развитию города Норильска Владимир Ерохин, на участке подготовки производства рабочие очищают от ржавчины, обеспыливают, обезжиривают и послойно наносят антикоррозионный состав на металлические балки. Отслужившие свой срок деревянные балки перекрытия демонтируют, на их место монтируют металлические. Каждая весом 153 кг.
К настоящему моменту демонтировали старые перекрытия в двух секциях здания, впереди работа на оставшемся блоке, по оценке специалистов, – около 30% этой работы. Завершить их планируют к середине апреля.
Проект ремонта здания предусматривает последующий ремонт кровли, перепланировку помещений в соответствии с интерьерными решениями, выполненными на основе программы развития Заполярного государственного университета, замену всех инженерных систем, установку двух лифтов, оконных и дверных блоков. Обсуждается и замена лестничных маршей либо ремонт существующих пролетов. Последующее обновление ЗГУ, в соответствии с программой развития, включает в себя в том числе расширение материально-технической базы, закупку лабораторного и мультимедийного оборудования.
«Сейчас мы очищаем стены от штукатурных составов, чтобы позже заполнить кирпичную кладку специальным раствором. Поскольку здание построено более 70 лет назад, каменные конструкции, перегородки серьезно износились, местами в кладке вымылся раствор. Чтобы закрепить кладку, выполняется ее инъектирование: бурятся шпуры и под давлением заполняются пустоты в кладке специальным раствором на основе цемента. Предварительно стены штукатурятся, потому что в некоторых случаях исторический раствор вымылся так, что инъецирующий раствор проходит насквозь, буквально «утекая» через кирпичи», — пояснил Владимир Ерохин.
Проектом предусмотрен объем инъектирования 28 882 погонных метра. Для кирпичных стен запасено 286 тонн инъекционной смеси «РЕНОВИР Инжект».
Эта технология, отмечает Владимир Ерохин, успешно применялась при реконструкции «Башни», здание которой также 1950-х годов постройки.
«Лечение» раствором проведут и для конструкций нулевого цикла: в целом он в работоспособном состоянии, но тоже накопил свою «усталость».
Перепланировка, отделка внутренних помещений – по всем этим пунктам строители следуют разработанным по утвержденной ЗГУ и АНО «Агентство развития Норильска» программе интерьерным решениям.
«На цокольном этаже предполагается реконструкция уже существующих лабораторий и мастерских с тяжелым стационарным оборудованием, а также устройство новых. На первом этаже предусмотрены аудитории для маломобильных групп населения, которые будут обучаться в вузе. Изменится и компоновка помещений с группировкой по кафедрам, размещением на отдельном этаже административного аппарата вуза, а в мансарде основного блока планируются пространства для отдыха и самостоятельных занятий студентов. Кроме того, будет выполнена реконструкция актового и спортивного залов, устройство новых аудиторий, в том числе и с трансформируемыми пространствами, кабинеты для занятий, библиотека, геологический музей», – пояснил начальник отдела организации и контроля строительства Проектного офиса реализации комплексных мер по развитию города Норильска.
Колеровочные решения будут сдержанно-элегантными, предусмотрено оштукатуривание и окраска стен, облицовка гипсокартоном с оклейкой обоями в зависимости от назначения помещения, а также частичная облицовка современными антивандальными панелями.
Поскольку здание ЗГУ располагается в исторической части города, строители сохранят облик фасада. Рассматривается и вариант устройства вентилируемого навесного фасада, но полностью идентичного историческому облику, подчеркнули в Проектном офисе.
Для подрядчика, компании ООО «Ленмонтаж», – это первый подобный опыт ремонта здания в селитебной зоне в Заполярье, однако сотрудничество с «Норникелем» в Норильске уже было – прежде подрядчик занимался строительными проектами на производственных площадках компании.
Представитель подрядчика Станислав Неверов добавляет, что главную сложность в работе представляет возраст здания и, соответственно, естественное разрушение материала некоторых конструкций. Добавляет вызовов и тот факт, что первоначальное обследование проводилось еще во время учебного процесса, так что возможность «вскрыть» стены до кирпича у строителей не было. Так что все вновь открывшиеся сложности приходится решать уже в рабочем порядке.
«В условиях Заполярья приходится учитывать и логистику – нет права забыть какие-то материалы или оборудование, дозаказать их позднее, ведь срок поставки материалов очень длительный. К настоящему моменту на складах находится около 500 тонн материалов, параллельно закупаем материалы для последующих этапов работы», – отметил Станислав Неверов.
Сегодня в ремонте здания занято до 120 сотрудников подрядчика, в зависимости от этапа работ их число будет возрастать до 300–350. Сейчас они заняты на 12-часовых сменах, при необходимости будут выходить в ночные смены.
При расчетном количестве в 65 рабочих на смене срок завершения обновления здания составляет 42 месяца, однако строителям была поставлена задача сдать объект не позднее 1 декабря 2027 года.
Ранее «Северный город» писал о том, что в Норильске очередные новоселы получили ключи от квартир.
Следить за новостями также удобно в совместном канале «Северного города» и «Таймырского телеграфа» в мессенджере MAX. Подписывайтесь, чтобы всегда оставаться в курсе событий.
