НОРИЛЬСК. «Северный город» – За три года реализации комплексного плана социально-экономического развития территории «Норникель» не только выполняет взятые на себя обязательства по модернизации жилищной и социальной сферы, но и воплощает в жизнь дополнительно сформированный список важных для современной инфраструктуры объектов. О том, как идут дела на строительных площадках, в формате пресс-завтрака рассказал заместитель директора Заполярного филиала «Норникеля» по развитию активов Сергей Ткаченко.
Разговор о первоочередных и перспективных объектах, финансируемых компанией, мы начали с самого сложного – поликлиники в Талнахе. Этот медицинский комплекс в рудной столице рассчитан на тысячу посещений в смену и вместит стоматологию, травмпункт, женскую консультацию, отделение функциональной диагностики, другие службы.
История сооружения объекта уходит в 2021 год. Тогда Министерство здравоохранения края выдало медико-техническое задание, к концу 2022-го практически была готова техническая документация. Однако в результате реорганизации отрасли в Норильске, которую провело краевое министерство, изменилась штатная численность учреждения, соответственно, другими стали требования к насыщению поликлиники.
Как говорит Сергей Ткаченко, «Норникель» вынужден был полностью менять конфигурацию здания и начинать проектирование с нуля. Утвержденный документ из министерства пришел в феврале 2023 года. В июне случился второй резкий разворот на этом объекте: компания, выполнявшая проект, обанкротилась. Ее работу временно подхватила другая фирма, участвующая в реновации Норильска. До ноября она сделала документацию по конструктиву здания и получила результаты экспертизы по инженерно-геологическим изысканиям.
«Мы установили здесь шесть свай для подтверждения устойчивости, испытали их проектными нагрузками, и сваи показали достаточную несущую способность, – отметил Сергей Ткаченко. – Теперь на площадке можно строить».
В минувшем декабре «Норникель» заключил трехстороннее соглашение о замене стороны в части проектных работ. Проектировщики передали всю документацию по талнахской поликлинике в краевую государственную экспертизу. Положительное заключение на техническую часть компания рассчитывает получить в мае, чтобы можно было начать устройство свайного поля.
Готовится к подписанию контракт на строительно-монтажные работы, и застройщик сможет осуществить заказ изделий, из которых будет собираться здание, на одном из красноярских заводов.
«Рассчитываем, что первые изделия поступят в Норильск уже в конце июня, и в течение навигации все необходимое завезут на стройку», – продолжил заместитель директора Заполярного филиала.
Завершить строительство поликлиники в Талнахе планируется во втором квартале 2026 года. Инвестиции «Норникеля» в проект превысят два миллиарда рублей.
Оценочная стоимость будущего Арктического музея современного искусства (АММА) – три миллиарда рублей. Реализацией и финансированием проекта занимается «Норникель».
Инженерно-геологические изыскания выявили на площадке талик, существовавший еще в 1980-х годах, и, чтобы гарантировать его нераспространение, необходимо было выполнить оконтуривание и проморозку. Работа выполнена, границы тальника точно известны, и проектировщики смогут разработать систему его термостабилизации.
Проведенные обследования повлекли за собой корректировку архитектурной концепции АММА. Как сообщалось, в учреждении предусмотрено тяжелое музейное оборудование, система микроклимата, на кровле здания предусмотрена инсталляция, которая должна выдерживать ветровые нагрузки. Расчет показывает, что существующие железобетонные панели кровли бывшего Дома торговли не могут обеспечить надежное крепление и устойчивость данной инсталляции. Чтобы реализовать ее, необходимо разобрать существующее здание и возвести новые, более надежные конструкции.
«Совместным решением компании и администрации Норильска проект будет предусматривать поэлементный демонтаж здания до свайного основания, и на нем выстроят из монолита ровно такое же здание, – пояснил заместитель директора Заполярного филиала. – Мы ожидаем, что в марте все разделы технической документации поступят на входной контроль проектного офиса реализации комплексных мер по развитию Норильска, затем будут загружены в краевую государственную экспертизу, в том числе для определения достоверности сметной стоимости проекта, и после проверки документации «Норникель» сможет утвердить финансирование на строительно-монтажные работы. Рассчитываем в первой половине 2025 года приступить к строительно-монтажным работам», – заключил Сергей Ткаченко.
Во втором полугодии текущего года в компании планируют получить проектно-сметную документацию и приступить к строительству многопрофильного образовательно-культурного комплекса «Лицей имени Владимира Долгих». В инновационном учебном учреждении будут применяться лучшие российские и зарубежные практики подготовки детей. Программы, ориентированные на максимальное раскрытие потенциала и креативного мышления, станут служить развитию научного потенциала всей территории. Акценты в обучении в том числе будут направлены в том числе на дисциплины, которые необходимы «Норникелю».
Лицей рассчитан на 1100 учеников. Как и школа в Оганере, которая включена в комплексный план социально-экономического развития Норильска в рамках жилой застройки микрорайона.
Проектная документация на сооружения в Оганере: школу, детский сад, восемь многоквартирных домов – направлена на государственную экспертизу, пояснил Сергей Ткаченко. Проектировщик формирует рабочую документацию на эти объекты. Уже получено разрешение на устройство в жилом образовании коммуникационного коллектора, ведутся процедуры по привлечению исполнителя работ.
Благодаря компании Норильск вернул себе статус города, где активно ведется жилищное строительство. Только в Центральном районе в эту сферу до 2027 года из бюджета «Норникеля» предусмотрено вложить почти десять миллиардов рублей. В эту сумму входят работы по демонтажу ветхого жилья, строительство нового и пожертвования компании городу для обновления жилищного фонда.
В Кайеркане в 2024 году откроется детский сад на 236 мест. Согласно комплексному плану стоимость капитального ремонта здания должна была составлять 315 миллионов рублей, но по итогам подготовки рабочей документации она изменилась до 821 миллиона, что подтвердила по результатам проверки сметных расчетов Красноярская государственная экспертиза.
Горожане с интересом наблюдают, как растут многоэтажки на улице 50 лет Октября. В четвертом квартале нынешнего года дома должны быть сданы, благодаря чему жилищный фонд муниципалитета пополнится 184 квартирами. Еще 115 квартир обретут в этом году своих хозяев в двух шестиэтажных домах по улице Кирова,7/10, и Павлова, 23. Сейчас по этим адресам также ведется активное строительство с применением навесных панелей. В Новых домах предусмотрены лифты.
Планировались они и в новостройках на улице Лауреатов, 29 и 31, но работа здесь приостановлена из-за выявленного влияния на состояние грунтов. Специалисты «Норникеля» совместно с коллегами из администрации города сейчас решают, возможно ли использование этих земельных участков для жилищного строительства или придется искать другие площадки.
Усложняет решение ряда задач, касающихся модернизации Норильска, не только арктический климат, но и актуальная экономическая ситуация в стране и в мире.
«Тем не менее за три года после подписания четырехстороннего соглашения «Норникель» не исключил из реализации ни одного проекта, – заявил Сергей Ткаченко. – Это касается и основных объектов комплексного плана реновации Норильска, и дополнительных мер социально-экономического развития города, которые компания финансирует. Бюджет «Норникеля» на 2024 год сформирован с учетом всех обязательств компании».
Цель компании в том, чтобы город уверенно жил дальше.
В современных условиях, говорит Сергей Ткаченко, такие высокотехнологичные предприятия, как «Норникель», не могут существовать без квалифицированных специалистов, и компания стремится привлекать на свои предприятия лучшие кадры и строить для них комфортное жилье, хорошо оснащенные медицинские учреждения, спортивные комплексы, культурные центры, чтобы Норильск стал городом, в котором есть вся современная инфраструктура. В этом будет его существенное преимущество.
Ранее «Северный город» рассказывал об итогах конкурса на разработку мастер-планов для агломерации Норильск – Дудинка и других опорных населенных пунктов в Арктической зоне Красноярского края. Норильчане и дудинцы могут оставлять свои идеи и предложения на сайте института города.
