#НОРИЛЬСК. «Северный город» – В Норильске начинается основной строительный сезон. Как обычно в последние годы, он будет весьма насыщенным, чтобы в короткие теплые месяцы выполнить максимальный объем работ. Как оценивают реализацию комплексного плана социально-экономического развития Норильска в правительстве Красноярского края, какие новые инструменты стоит использовать на территории и тиражировать в другие Арктические регионы, в интервью медиакомпании «Северный город» рассказал министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края Максим Говорушкин.
В части выполнения комплексного плана социально-экономического развития Норильска, который реализуется на основе четырехстороннего соглашения с участием Федерации, края, муниципалитета и компании «Норникель», министра интересовало строительство жилых домов и объектов социального назначения, таких как поликлиника в Талнахе на тысячу посещений в смену.
Второе направление визита – выполнение плана ремонта магистральных коллекторов в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни».
Жилищное строительство в северном городе – это прорыв
«Если в целом говорить о том, что мы увидели на строительных площадках, отмечу, что очень порадовал темп, набранный строителями поликлиники. В начале проекта были определенные сложности, с ними справились, и сейчас вполне можно утверждать, что срок сдачи медицинского учреждения в 2028 году будет выдержан, – рассказал Максим Говорушкин. – Что касается сдаточных объектов текущего года – коллекторов на улице Бауманской и улице Нансена, там есть определенные сложности. На магистральном коллекторе на Бауманской, к сожалению, нас подрядчик подвел, ушел с объекта. Сейчас благодаря совместным действиям министерства строительства и ЖКХ и администрации Норильска завершается новая конкурсная процедура, и в ближайшие несколько недель на объект будет заведен новый подрядчик. В принципе, мы видим возможность завершения реконструкции в этом году, как и предусмотрено планом».
Продолжая тему сооружения жилых домов, топ-менеджер краевого правительства отметил, что в прошлом году проведены торги по трем многоквартирным зданиям – два вырастут в Талнахе, один – в Центральном районе. Новостройки должны быть введены в эксплуатацию до конца 2027 года.
Состоялись торги по строительству жилого здания в Оганере, его планируется сдать в 2028 году.
«Сейчас подрядчик на домах прошлого года завершил работы, связанные с демонтажем конструкций, где-то прошли основные испытания свай, подготовлены котлованы, поэтому мы рассчитываем, что до конца года здесь вырастут коробки зданий. Строители будут планомерно продолжать работы, чтобы к концу 2027 года эти три дома ввести в эксплуатацию. В Оганере подрядчик выходит на площадку, мобилизуется и к июлю начнет свайные работы», – обозначил ближайшие планы Максим Говорушкин.
Министр акцентировал внимание и на том, что графики на текущий сезон подготовлены и ход выполнения плановых работ министерство будет мониторить ежемесячно.
Подрядчики не первый год трудятся на территории, поэтому заблаговременно укомплектовали объекты материалами примерно на 90%. Заключили контракты и на поставку тех материалов, которые должны быть завезены в Норильск в навигацию-2026. С первыми баржами прибудут в Дудинский порт грузы, необходимые для гражданского строительства.
Еще одна важная тема, которой коснулся министр, – качество работ и их приемка специализированными организациями. Здесь ритмичность серьезно влияет на оплату выполненных объемов. Чтобы у подрядчика не возникало проблем с финансированием, своевременно закупались материалы, выплачивалась зарплата, надо обеспечить этот важный аспект.
«Когда у подрядчика есть финансовые возможности, результата он достигнет своевременно», – пояснил Максим Говорушкин важность ритмичной приемки работ специализированными организациями.
Ввод в эксплуатацию в 2024–2025 годах четырех домов в Норильске Максим Говорушкин назвал прорывом, поскольку десятилетия в нашем городе не сдавалось ни одного квадратного метра нового жилья. Сейчас по объему запланированного строительства многоквартирных домов в Норильске находится на втором-третьем месте в крае. Первенство здесь у Красноярска.
Дома должны служить положенный им срок
«Программа реновации Норильска рассчитана до 2035 года, продумана так, что по три-четыре жилых здания в строительстве находятся одновременно. Мы обсуждали с компанией «Норникель», с правительством Российской Федерации, что это нормальный темп, если мы по одному-два дома в год будем поддерживать для ввода жилья, – говорит министр строительства и ЖКХ. – Сейчас мы также обсуждаем вопрос усиления работ по капитальному ремонту зданий. Дома имеют свой срок жизни и должны служить тот срок, который в них заложен: 50, 70, 100 лет. Если мы за домами не ухаживаем и своевременно не ремонтируем, их жизнь сокращается. Что в Норильске хорошо видно: проблема с грунтами, фасады разрушаются, межпанельные швы выщелачиваются, и за счет этого в доме некомфортно жить. На поддержание нормального состояния дома нацелена программа капитальных ремонтов. Ей мы уделяем много внимания и прорабатываем механизмы, как действовать в данном направлении, в том числе в рамках комплексного плана социально-экономического развития Норильска».
Речь идет о том, чтобы часть денег из программы реновации жилищного фонда направлять на капитальный ремонт зданий. Такое решение максимально ускорит работы, которые помогут продлить срок службы домов, – на кровлях, фасадах, частично на фундаментах.
«Новое строительство – дорогостоящие и длительные проекты, а капитальные ремонты можно реализовывать за один строительный сезон. В итоге меняется и облик здания, и качество проживания в нем людей. Поэтому в данном случае капремонт как более быстрый и эффективный механизм мы сейчас детально и углубленно смотрим, – рассказал Максим Говорушкин. – Сейчас ведутся переговоры с правительством Российской Федерации о возможности замены некоторых мероприятий, в первую очередь за счет внебюджетных источников, чтобы сбалансировать новое строительство и программу обновления жилищного фонда».
Комплексный план социально-экономического развития Норильска предусматривал только капитальное строительство, а не капремонты – ими занимается специально созданный региональный фонд капитального ремонта, куда поступают ежемесячные взносы собственников квартир.
С 2024 года по 1 января 2026 года в Норильске были выполнены разные виды работ более чем в 400 домах. За десять лет региональный фонд капитального ремонта потратил на эти работы в Норильске около 8 миллиардов рублей, привел данные Максим Говорушкин. В 2026 году в крае начата реализация нового трехлетнего периода программы капитальных ремонтов. По этой программе в Норильске планируется ремонт около 120 домов, стоимость работ составит более 9 миллиардов рублей.
В модернизации всех сфер жизни Норильска ведущая роль принадлежит «Норникелю». Какградообразующее предприятие,компания сделала широкие шаги к тому, чтобы ее сотрудники, их семьи и все норильчане действительно проживали в комфортных условиях.
«Норникель» ведет жилищное строительство, строит в городе социальные объекты, общественные пространства, такие как «Башня», – создает те блага, которые сейчас в тренде, чтобы удовлетворить актуальные запросы жителей, – отметил Максим Говорушкин. – На мой взгляд, Норильск по уровню обеспеченности развитой социальной инфраструктурой занимает ведущее место в крае после Красноярска. Компания «Норникель» действительно вносит в это существенный вклад. Например, такими спортивными объектами, какие построены в Норильске в последнее десятилетие, мало кто может похвастать».
Отвечая на вопрос о целесообразности тиражирования норильского опыта, министр заявил, что комплексный план социально-экономического развития города, принятый в 2021 году, является базовым для реализации программы развития Арктических территорий РФ и Дальнего Востока, т.е. перехода к мастер-планированию:
«В принципе модель формирования плана развития территории была полностью сформулирована на основе тех подходов, которые мы изложили при формировании комплексного плана модернизации Норильска. Мы являемся тем примером, на который ориентируется вся страна».
Министр также призвал норильчан активнее участвовать в голосовании за объекты благоустройства по нацпроекту «Инфраструктура для жизни». Эта программа позволяет самим горожанам определить место, которое благоустроят уже на следующий год после выбора территории.
Голосование проходит здесь.
Ранее «Северный город» рассказывал, как «Норникель» привлекает подрядчиков на ключевые объекты реновации и реализует программу «Чистый Норильск».
Следить за новостями также удобно в совместном канале «Северного города» и «Таймырского телеграфа» в мессенджере MAКС. Подписывайтесь, чтобы всегда оставаться в курсе событий.
