#НОРИЛЬСК. «Северный город» — Покупателям квартир не советуют пользоваться услугами полиграфа, чтобы проверить честность и намерения продавца. Этот метод не будет иметь юридической силы при оспаривании сделки в суде.
Все чаще в рамках борьбы со схемой, когда продавец через некоторое время после сделки возвращает жилье через суд, ссылаясь на то, что не был в здравом уме в момент сделки, покупатели используют «детектор лжи» — полиграф. Однако это инструмент скорее психологический.
Покупатель прибегает к использованию полиграфа для проверки намерений продавца, но инструмент фиксирует лишь психофизиологические реакции, а не объективную истину. Да и сам продавец может искренне верить в то, что сделку оспаривать не станет, но через какое-то время под давлением родственников, например, все же обратится в суд.
Суд руководствуется документальными доказательствами: справками из психоневрологического диспансера, медицинскими освидетельствованиями на момент сделки и нотариальным удостоверением. Даже если в договор включить пункт о прохождении детектора лжи, он не ограничит конституционное право гражданина на судебную защиту. Если судебно-психиатрическая экспертиза установит, что в момент подписания документов продавец не отдавал себе отчет в своих действиях, результаты полиграфа не помогут сохранить право собственности за покупателем, пишет «Газета.ру».
Придание таким показаниям юридической силы в текущих реалиях нецелесообразно. Это создало бы опасный прецедент: процедуру можно обмануть при должной подготовке или использовании определенных препаратов, а погрешность метода слишком велика для решения судьбы дорогостоящих активов.
Вместо внедрения полиграфа россиянам советуют пользоваться услугами видеофиксации у нотариуса.
Ранее «Северный город» писал, что главврачи норильских медучреждений смогут получать служебные квартиры.
Больше новостей читайте на совместном канале «Северного города» и «Таймырского телеграфа» в Telegram.
