#НОРИЛЬСК. «Северный город» – После проведенного капитального ремонта жилищный фонд Норильска принимает квартиры в разных районах города. Всего в 2023 году запланирован ремонт 324 жилых помещений, уже принято 222 квартиры, остальные муниципалитет рассчитывает принять до конца года.
По контракту с управлением жилищно-коммунального хозяйства, подрядчики предоставляют комиссии возможность проверить не только техническое качество работ – сантехнику, полы, двери, окна, обои, электрооборудование и прочие составляющие, но и общую эстетику сдаваемых объектов. Иными словами, все должно быть сделано не только качественно, но и аккуратно и красиво.
В большинстве квартир производится полный капитальный ремонт с демонтажем и дальнейшим восстановлением полов, перегородок, окон, сантехники и других коммуникаций. Стоимость такого ремонта, например, в двухкомнатной хрущевке в Кайеркане составляет около 950 тысяч рублей. По словам специалистов, основное внимание при ремонте уделяется установке окон и новых полов, поскольку некачественные работы по этим позициям, как показывает практика, создают в дальнейшем самые серьезные проблемы для проживания.
Средний срок проведения ремонтов составляет от трех до шести месяцев, на сегодняшний день проводятся работы в 102 квартирах, которые планируется завершить к 25 декабря 2023 года. Выбор подрядчика и заключение договоров муниципалитет проводит заблаговременно согласно 44-му федеральному закону. Как правило, контракты заключаются в текущем году на следующий, и в начале февраля уже появляются первые подрядчики на выполнение работ.
«На сегодня подрядчиков у нас достаточно, муниципалитет работает с пятью организациями, есть предложения от других участников рынка. Отбор производится на конкурсной основе в условиях серьезной конкуренции – так, что первые лоты с торгов на этот год уходили с понижением до 40 процентов», – рассказывает директор МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» администрации Норильска Сергей Гарбарук.
После ремонта квартиры будут переданы для распределения среди нескольких категорий соискателей жилья. Это приглашенные на работу специалисты, переселенцы из аварийного жилья, очередники по договору социального найма и дети-сироты. Принятая специалистами жилфонда однокомнатная квартира на улице Нансена, 36, предназначена для распределения по очереди социального найма.
«В программу переселения из аварийного жилья в Норильске сейчас входят девять домов гостиничного типа – пять из них в Кайеркане, по два дома в Талнахе и в Центральном районе. Здесь проживает более тысячи человек, в числе которых наниматели по соцнайму, коммерческому и прочим видам найма. А также собственники. В первую очередь новое жилье предоставляется по программе гражданам социального найма», – говорит начальник управления жилищного фонда администрации Норильска Кирилл Демидов.
Замечания, которые обнаруживаются в процессе приемки, устраняет подрядчик, квартиру не принимают до тех пор, пока неисправности не ликвидируют, и деньги за ремонт не выплачивают. Производитель работ также выполняет незначительные текущие ремонты на протяжении гарантийного срока, который составляет от двух до трех лет для разных помещений.
К перечню замечаний и недочетов, например, относится отслаивание обоев, подтекание сантехники, неполная покраска, неработающая фурнитура и некоторые другие мелочи. Ко всем элементам жилого помещения применяются конкретные технические нормативы, строгое соблюдение которых проверяется приемной комиссией. Причем соблюдение технологии специалисты отслеживают на всех этапах проведения работ. В целом представители приемной комиссии ремонтом квартир остались довольны.
При обнаружении недочетов уже в процессе эксплуатации жилья квартиросъемщиком замечания устраняются по гарантийным обязательствам производителя работ, о которых можно сообщить как в УЖКХ, так и в жилфонд администрации Норильска.
После приемки квартир начинается процедура оформления жильцов, которая может занимать до нескольких недель. Не всем будущим новоселам, бывает, нравится планировка, район, дом, этаж и другое. Но при благополучном стечении обстоятельств и соблюдении всех формальностей, новые жильцы могут заселяться хоть в тот же день после приемки.
Ранее «Северный город» писал о знакомстве краевых чиновников с комплексным планом развития Норильска.
Больше новостей читайте на совместном канале «Северного города» и «Таймырского телеграфа» в Telegram.
