НОРИЛЬСК. «Северный город» – Члены Комитета по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Законодательного собрания Красноярского края обсудили новую парламентскую инициативу, касающуюся совершенствования законодательства в сфере управления многоквартирными домами.
Депутаты подготовили проект федерального закона о внесении изменений в ряд статей Жилищного кодекса РФ. Как рассказала на заседании комитета Елена Пензина, документ сможет помочь в решении как минимум пяти проблем в сфере защиты прав собственников жилья, сообщается на сайте Заксобрания.
Во-первых, из-за частых смен управляющих компаний появляются риски снижения качества обслуживания домов, особенно в межотопительный сезон. В связи с этим предлагается установить временной период, когда собственники не смогут принимать решение о выборе УК или способа управления своим домом. Это даст возможность субъектам Федерации устанавливать ограничения в межотопительный сезон, чтобы снизить негативные риски при подготовке жилищного фонда к холодам.
Действующее законодательство позволяет выбрать новую управляющую организацию простым большинством голосов собственников от присутствующих на общем собрании – достаточно четверти голосов, из-за чего, случается, собственники переизбирают коммунальную компанию чуть ли не каждый месяц.
Депутаты краевого парламента предлагают увеличить количество голосов до уровня 50% + 1 голос, что также будет способствовать повышению качества содержания многоквартирных домов. Вместе с тем законодательная инициатива предоставляет собственникам помещений право выбрать иную управляющую организацию по истечении одного года со дня заключения договора по аналогии с договорами, подписанными по результатам открытого конкурса.
Чтобы защитить собственников от повторного банкротства недобросовестных управляющих организаций, предлагается установить дополнительные лицензионные требования для соискателей лицензий. Сейчас, случается, руководители управляющей компании с многомиллионными долгами за поставку энергоресурсов создают новые «оошки» и получают лицензии.
Корректировки, внесенные краевыми депутатами, позволят исключить выдачу разрешительных документов соискателям, которые имеют прямое отношение к управляющим организациям, признанных банкротами. Авторы документа также предлагают обязать жилищно-коммунальные компании размещать в публичном доступе подробную информацию о проводимых общих собраниях собственников, включая уведомления об их проведении, итоговые протоколы, что позволит довести до жителей достоверную информацию.
«Мы несколько раз обозначали необходимость совершенствования законодательства в сфере управления многоквартирными домами, и сейчас снова предпринимаем попытку разрешить сложный и длительный конфликт между собственниками и управляющими компаниями», – цитирует председателя комитета по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Алексея Кулеша пресс-служба Заксобрания.
Члены комитета согласились с тем, что инициатива позволит существенно защитить права собственников, и одобрили предложенные корректировки. После рассмотрения на сессии Законодательного собрания, в случае одобрения инициативу региональных депутатов рассмотрят их коллеги в Государственной думе.
