#НОРИЛЬСК. «Северный город» – В ходе рабочей поездки в Норильск министр промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края Евгений Афанасьев оценил, как работает система охлаждения грунтов основания девятиэтажных жилых домов №26 и 28 по улице Бауманской.
На эти объекты в горняцкий район министр приезжает третий раз. Так, в декабре прошлого года Евгений Афанасьев увидел, какое охлаждающее оборудование установили для спасения проблемных жилых зданий, узнал, как оно работает и когда состоится первый съём температур.
Оценив эксперимент, министр рассказал «Северному городу», что при положительной динамике на улице Бауманской край будет предлагать, чтобы такие мероприятия вошли в новые четырехсторонние соглашения, которые важны для заполярного города. Как и термостабилизация грунтов на всех северных территориях края.
Холодильную установку по заказу управляющей компании «Северный быт» смонтировала и запустила тюменская фирма «Фундаментстройаркос». Работы велись на деньги, заложенные в программе «Развитие объектов социальной сферы, капитальный ремонт коммунальной инфраструктуры, сохранение перспективного жилищного фонда Норильска», которая была сформирована на основе четырехсторонних соглашений между федеральным центром, Красноярским краем, администрацией Норильска и компанией «Норникель». Примененная в горняцком районе технология первоначально была разработана для промышленных объектов, например резервуаров для хранения топлива, и широко используется в той же Тюменской области.
У нас на улице Бауманской, чтобы предотвратить дальнейшее растепление грунтов под разрушающимися на тот момент домами, подрядчик устроил в основании зданий вертикальные, естественно действующие системы охлаждения «ВЕТ». При низких наружных температурах они забирают холодный воздух и морозят сваи – работают, как морозильная камера. А летом установка отдыхает. Как говорят специалисты, она запаслась необходимым количеством холода и не дает отрицательным температурам выходить со свайного поля.
Предполагалось, что в Талнахе система «ВЕТ» будет работать полгода в режиме нагнетания холодного воздуха, но из-за теплой зимы в плановом режиме трудилась только три месяца. Тем не менее графики, которые показывают результаты в начале пути и сейчас, по словам Надежды Оробинской, генерального директора управляющей компании «Северный быт», подтверждают, что со своей задачей установка термостабилизации грунтов справляется.
«Коллеги из Тюмени дают гарантию, что в течение пяти лет работы система создаст стабильность основания фундамента. Проще говоря, установка сформирует ледяную подушку под зданиями по всей площади свайного поля», – продолжает Надежда Оробинская.
Собеседница также подчеркивает, что ВЕТ-стабилизация выполнена благодаря четырехсторонним соглашениям: осилить такие объемы только за счет субсидий, выделяемых на поддержание жилищного фонда, не получится.
В четвертом микрорайоне Талнаха, подведомственном «Северному быту», есть и другие участки, где опасно собираются подземные воды, как было на Бауманской, 26 и 28, поэтому управляющая компания запланировала бурение других площадок, чтобы оценить состояние оснований фундаментов жилых домов в этих точках.
«На особом контроле эти здания не стоят, но упреждающие меры принимать надо, – уверена руководитель «Северного быта». – А дома №26 и 28 по улице Бауманской благодаря примененной здесь технологии термостабилизации будут жить долго, возможно, дольше многих других зданий», – высказала мнение Надежда Оробинская.
После доклада руководителя управляющей компании и знакомства с первыми результатами работы холодильной установки министр промышленности края сказал, что удовлетворен проведенным опытом и что поддержание устойчивости зданий по данной технологии надо продолжать.
«Термическая стабилизация грунтов как способ сохранять основания фундаментов должна здесь работать, – заявил Евгений Афанасьев. – Это значительно дешевле, чем строить новые дома, уходить на другие глубины по фундаментам, и сегодня те данные изменения температуры основания, что мы видим на графике, вселяют надежду в избранную технологию. Это тот способ, который позволит относительно дешево удерживать жилищный фонд в хорошем состоянии».
Спикер также акцентировал внимание на том, что выполнение работ шло с отставанием из-за теплой зимы.
«Для гарантированных показателей, которых участники проекта хотели достичь, необходимо, чтобы в течение полугода на улице был жесткий минус, тогда система стабилизации сработает в полном объеме, – продолжил министр. – Но и полученная динамика показывает, что 80 процентов площади основания под домом замерзло. Конечно, эта технология будет работать».
Общая стоимость проекта сохранения устойчивости двух зданий по улице Бауманской – 86 миллионов рублей. Если бы эти дома пошли под выселение, на весь комплекс работ понадобилось бы более двух миллиардов рублей.
Евгений Афанасьев заверил, что край подготовит соответствующее обращение в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ о разработке специальной программы и финансовой поддержке данного проекта.
«Это направление крайне важно для северного города, поскольку здесь складывается серьезная ситуация с растеплением грунтов, а это существенные риски аварийности зданий», – заявил министр.
Сохранение многолетнемерзлых грунтов, как и модернизация объектов инженерной инфраструктуры, весьма затратные проекты. По общему мнению специалистов в сфере городского хозяйства, без серьезных финансовых вложений, которые предусматривались четырехсторонним соглашением о модернизации и развитии инфраструктуры, городу не обойтись. Но действие документа заканчивается в 2020 году.
«Мы проводим работу по заключению нового соглашения, – рассказал «Северному городу» Николай Тимофеев, исполняющий полномочия главы Норильска. – Средства, которые ежегодно выделялись на поддержание инфраструктуры города, нам очень необходимы. За десятилетие, что действовал документ, выполнен большой объем работы, но, с учетом износа коммуникаций в климатических условиях Севера, на многие объекты, модернизация которых проводилась, например, десять лет назад, пора возвращаться. Норильску нужна программа, равноценная той, что была реализована по четырехсторонним соглашениям. Поэтому мы будем обращаться к губернатору края, работать с региональным правительством, чтобы в отношении Норильска заключить новое соглашение».
О продолжении программы, касающейся модернизации и развития объектов социальной, инженерной инфраструктуры и жилищного фонда, говорил и министр Евгений Афанасьев. Он отметил, что в условиях Крайнего Севера поддерживать в надлежащем техническом состоянии здания и коммуникации особенно трудно, «поэтому такая программа нужна для заполярного города».
