#НОРИЛЬСК. «Северный город» – Ситуация на рынке недвижимости всегда волнует норильчан, чтобы быть в курсе последних тенденций, мы обратились к специалисту, директору одного из риелторских агентств города Татьяне Мораш.
Она рассказала, что по сравнению с 2024 годом на сегодняшний день средняя стоимость квадратного метра в районах Норильска продолжает снижаться. Цена за квадратный метр в 2024 году составляла: в Центральном районе и Талнахе – около 90 000 рублей, в Кайеркане – 45 000 рублей. В 2025-м: в Норильске и Талнахе стоимость за квадратный метр в среднем равна 82 000 рублей, в Кайеркане – 35 000 рублей.
«90 процентов продаж проходит при участии «Арктической ипотеки». В 2025 году наблюдается сезонность, а именно с середины мая и до конца июля, из-за оттока населения в отпуска покупательская активность была ниже, что спровоцировало еще большее падение цен», – дополнила Татьяна.
Поэтому продавцы, по словам Татьяны, разделились на два лагеря: кому важно скорее продать жилье, принимают тот факт, что квадратные метры дешевеют, и снижают стоимость вплоть до рыночной цены, а кто-то продолжает ждать лучших времен, поэтому на агрегаторах мы можем видеть разбег цен до 1 500 000 рублей.
Когда же рынок пойдет вверх?
«Когда ставка по ипотечным кредитам снизится хотя бы до 13–15 процентов и на рынок выйдут покупатели с ипотекой без госпрограмм, еще нужно как минимум год, чтобы объем квартир был распродан, тогда цены в Норильске станут интереснее для продавцов. Однако для покупателей сейчас самое время приобрести недвижимость по самым выгодным ценам, тем более количество предложений объектов на рынке в два раза больше, чем среднегодовое, за последние десять лет», – отметила риелтор.
Средняя цена предложений на август 2025 года: хрущевки – 1-комнатные от 1 450 000 рублей, 2-комнатные от 1 800 000, 3-комнатные – 3 150 000; улучшенные – 1-комнатные от 1 900 000, 2-комнатные от 3 000 000, 3-комнатные от 3 800 000. Предпочтение покупатели отдают 2–3-комнатным квартирам в хорошем жилом состоянии с мебелью и бытовой техникой.
Более подробную информацию и ответы на вопросы по вашим объектам недвижимости можно получить по ссылке.
Ранее «Северный город» рассказывал, что гостевые дома приравняют по требованиям к отелям «без звезд».
Больше новостей читайте на совместном канале «Северного города» и «Таймырского телеграфа» в Telegram.
