#НОРИЛЬСК. «Северный город» – Наш портал продолжает проект, который интересен и полезен всем и каждому. В специальной подборке мы публикуем вопросы, с которыми сталкиваются многие и прилагают немало усилий, чтобы получить на них компетентные ответы. Партнеры нашего проекта – авторитетные в городе эксперты: адвокаты, нотариусы, специалисты в сфере защиты прав потребителей, недвижимости и другие.
Эксперт: Наталья Морозова, агент по недвижимости.
Вопрос: Какие документы нужны для ипотечной покупки или продажи квартиры и на что следует обратить внимание?
Ответ: Покупателю, который хочет купить квартиру по ипотеке, необходимо обратиться в тот банк, который перечисляет ему заработную плату, в этом случае пакет документов для покупки квартиры будет минимальный. Потребуется лишь паспорт, ИНН и СНИЛС. В том случае если покупатель обращается в иной банк, то к вышеуказанному списку документов необходимо будет приложить справку 2-НДФЛ за последние два года и копию трудовой книжки, заверенную работодателем.
Чтобы продать квартиру, помимо паспорта и договора купли-продажи, продавцу необходимо предоставить правоустанавливающий документ на квартиру (договор купли-продажи, договор передачи, дарения и так далее), правоподтверждающий документ (справка ЕГРН, которую можно легко заказать на «Госуслугах»), а также выписку из домовой книги о том, что в квартире нет прописанных и нет долгов по коммунальным платежам.
В ряде случаев при сделке купли-продажи необходимы будут справки индивидуального порядка, например, согласие на продажу супруга (и), разрешение органов опеки и попечительства и другие.
Стоит обратить внимание, что капитальный ремонт сейчас оплачивается отдельно от коммунальных платежей и у многих зачастую есть по нему долг, поэтому продавцу нужно будет взять справку, что он не имеет задолженности по капремонту, или можно предоставить квитанции, подтверждающие, что долгов за квартирой по этому пункту нет.
Также перед продажей квартиры изучите свой ЕГРН на достоверность сведений, так как есть случаи, когда в некоторых регионах при переводе информации данных о квартире в электронный формат были допущены ошибки.
Ранее мы рассказывали, как экономить воду и не переплачивать.
Больше новостей читайте на совместном канале «Северного города» и «Таймырского телеграфа» в Telegram.
