Россияне в июне 2026 года направили на досрочное погашение ипотеки 130,6 млрд рублей, из них 59,4 млрд (45,5%) – на частичное. Это рекордный показатель для июня, сообщила 27 июля «Российская газета» со ссылкой на Объединённое кредитное бюро (ОКБ).
Такой ажиотаж связан с резким снижением процентных ставок по вкладам.
За год количество ипотечных договоров с досрочным погашением выросло на 14%, а общий объём средств – на 53%. В июне 2025 года заёмщики направили на выплату раньше срока 85 миллиардов рублей по 220 тысячам договоров, в июне 2024 года – 107,4 миллиарда рублей по 237 тысячам договоров.
В 2025 году темп досрочных погашений падал. По данным Банка России, их объём по итогам года составил около 1,23 триллиона рублей – примерно на 17% меньше, чем годом ранее.
Досрочно гасят в основном кредиты с высокой ставкой – от 15%, и те, по которым был большой первоначальный взнос. Медленнее закрывают кредиты, оформленные до 2022 года со ставками 8–11%, и кредиты с госсубсидированием – их заёмщики также предпочитают держать деньги на депозитах. Ставка по кредиту на уровне инфляции тоже аргумент в пользу того, чтобы платить по графику.
Средний срок погашения тоже будет меняться. В этом году уверенно растёт доля кредитов по рыночным программам, и заёмщики будут стремиться закрыть их – под 17–18% – либо за счёт собственных денег, либо через рефинансирование.
А вот кредиты с господдержкой, выданные в период высоких ставок, будут жить максимально долго. Рыночная же ипотека, выданная по высоким ставкам, наоборот, по мере изменения ставок на рынке будет массово закрываться досрочно или рефинансироваться.
Меньше всего досрочных погашений по «Дальневосточной ипотеке», где ставка особенно низкая. Есть различия и по возрасту: заёмщики старшего возраста досрочно гасят ипотеку чаще, молодые – реже. Чаще всего ипотеку закрывают досрочно люди от 25 до 45 лет: в июне этого года они направили на это почти 90 миллиардов рублей по 164 тысячам договоров.
Ранее «Северный город» рассказывал, что платёжную карту «Мир» в России намерены использовать для предоставления льгот.
Следить за новостями также удобно в совместном канале «Таймырского телеграфа» и «Северного города» в мессенджере МАКС. Подписывайтесь, чтобы всегда оставаться в курсе событий.
