#НОРИЛЬСК. «Северный город» – Многие норильчане не могли не заметить, что на сайтах продаж квартир размещены объявления с космическими ценами на вторичное жилье. И в рядах горожан появились вопросы, действительно ли цены на жилье так высоки и будут ли падать? Мы решили разобраться, какая же сейчас обстановка в области купли-продажи недвижимости в Норильске.
Цены на жилье в Норильске имеют довольной внушительный разбег. Все зависит от района, дома и состояния самой квартиры. Так, однокомнатные можно купить от 1,2 миллиона до 7,5 миллиона рублей, двухкомнатные – от 1,6 до 11 миллионов рублей, трехкомнатные – от 2 миллионов до 13,8 миллиона рублей.
Самое дорогое предложение на сегодня – девятикомнатная квартира в Центральном районе стоимостью 15 675 000 рублей. А вот самый бюджетный вариант – гостинки площадью около 20 квадратных метров, их можно приобрести в районе одного миллиона рублей.
Как же поведут себя цены? Исследуя этот вопрос, мы столкнулись с разными мнениями.
«В нашем регионе есть свои причины, которые формируют рынок недвижимости. У нас регион специфичный, – отмечает представитель одного из риелторских агентств Карина Утиленко. – Мы все помним, что в 2020 году был рост цен, потому что в город приехало много иногородних, им негде было жить, был ажиотаж. Сейчас всем приезжим отстроили жилье, поэтому на съем и продажу квартир цены стремительно падают».
Также считает и сотрудница другого агентства.
«Не уверена, что цены на квартиры будут расти. Ипотечные ставки снижаться явно не будут. Нет предпосылок и для роста», – согласна с предыдущим мнением Ольга Галимова.
Однако в третьем агентстве нам сказали обратное, что цены будут расти и снижаться они не намерены.
За поиском истины мы обратились в аналитический отдел крупного агентства недвижимости.
«Риелтор риелтору рознь, каждый отталкивается от своего опыта продаж за конкретный промежуток времени, – говорит представитель аналитического отдела известного в городе агентства недвижимости. – Мы же видим весь город и анализируем данные по всем сделкам. Можно отметить, что цены за последние два года увеличились в среднем на два миллиона, но рост остановился, хотя и снижения не наблюдается. Квартиры по неадекватно высокой цене – это всего лишь единичные случаи».
Нельзя не учитывать и фактор географического положения Норильска, летом многие горожане улетают на материк, потенциальных покупателей становится меньше – и цены на квартиры, соответственно, снижаются. Это снижение обоснованное. К осени ситуация с ценами стабилизируются. Норильчане могут быть спокойны, свой покупатель найдется всегда, главное – правильно оценивать рыночную стоимость объекта продажи и не завышать цену.
Ранее «Северный город» рассказывал, какие перспективы ждут рынок недвижимости в 2023 году.
Больше новостей читайте на совместном канале «Северного города» и «Таймырского телеграфа» в Telegram.
