#НОРИЛЬСК. «Северный город» – Россиянам разрешат самостоятельно продавать залоговое жилье, чтобы погасить задолженность перед банком. Соответствующий закон подписал президент России.
Законом также уточняются ситуации, когда самостоятельная продажа ипотечной квартиры физлицом не допускается. Такое право не предусмотрено для граждан, в отношении которых возбуждена процедура личного банкротства либо если они ранее отказались от самостоятельной продажи или не уложились в отведенный срок. Помимо этого, запрещается самостоятельно продавать недвижимость, заложенную несколькими кредиторами.
Чтобы продать ипотечное жилье, заемщик уведомляет банк о своем намерении. При отсутствии ограничений кредитная организация в течение десяти рабочих дней согласовывает процедуру и рассчитывает минимальную цену продажи, которая определяется как объем требований банка на день окончания срока реализации. Деньги по сделке будут поступать банку, а положительная разница между ценой продажи и размером долга по ипотеке затем будет перечислена заемщику. В течение срока, который был отведен заемщику для самостоятельной продажи ипотечной квартиры, банк-залогодержатель не сможет инициировать ее изъятие, но после истечения отведенного времени он сможет это сделать. Об этом сообщает ТАСС.
Федеральный закон «О внесении изменений в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» опубликован на портале правовой информации. В силу он вступит через 90 дней после официального опубликования.
Ранее «Северный город» рассказывал об инициативе Минфина по повышению ставки по семейной ипотеке для детей с двумя детьми.
