#НОРИЛЬСК. «Северный город» – За месяц первичная недвижимость в крупнейших городах страны подорожала на три процента. А активность покупателей при этом резко сократилась почти в полтора раза. Однако участники рынка считают, что предпосылок к выраженному снижению стоимости новостроек нет.
В апреле средняя стоимость первичной недвижимости в 16 крупнейших городах России составила 135,6 тысячи рублей за квадратный метр. Подорожание относительно предыдущего месяца составило три процента. Такие данные приводит «Циан.Аналитика».
«Стоимость отдельных предложений меняется сдержанно: за последние семь дней цены скорректировались на три процента лотов, в то время как обычно – на пять-шесть процентов, а застройщики чуть чаще снижали цены, а не повышали ее», – цитирует «Коммерсантъ» руководителя «Циан.Аналитики» Алексея Попова.
О подорожании новостроек говорят и другие участники рынка. По оценкам компании «Этажи», в среднем квартиры в новых домах в России сейчас стоят 101,12 тысячи рублей за квадратный метр, это на четыре процента выше показателя марта и на 28,1 процента превышает значение апреля прошлого года.
Ощутимее всего повышение цен почувствовали жители Казани и Воронежа, где средняя цена выросла на семь процентов – до 168,6 тысяч рублей и 97,3 тысяч рублей соответственно. В Санкт-Петербурге новостройки подорожали на шесть процентов – квадратный метр в северной столице достиг 236,5 тысячи рублей. В Уфе недвижимость стала дороже на 4,1 процента, в Новом Уренгое – на четыре процента. Что касается Москвы, то по подсчетам «Циан.Аналитики», средняя стоимость новостроек сейчас составляет 315,1 тысячи рублей за квадратный метр. За месяц показатель вырос на один процент, а относительно аналогичного периода прошлого года – на 13 процентов.
По мнению экспертов, рост цен связан со сдержанным спросом. По словам Алексея Попова, в конце апреля активность аудитории была на 44 процента ниже, чем в марте.
«Новостройки продолжают дорожать, условия ипотечных программ стали менее выгодными»,– поясняет он.
Из-за происходящих изменений многие покупатели заняли выжидательную позицию, добавил Попов. Низкий спрос может сохраняться до мая, но будет расти при условии снижения ключевой ставки ЦБ, заключил эксперт.
Ранее «Северный город» сообщал, что найти и купить новостройки в Красноярске пользователи могут на сайте kras.etagi.com – площадка создает условия для комфортного выбора квартир в любое удобное время; в России могут разрешить покупать «вторичку» с ипотекой продавца – в правительство РФ и ЦБ поступила инициатива о сделках с залоговым жильем; в России хотят увеличить максимальный налоговый вычет при покупке жилья – возврат при покупке квартиры или строительстве дома может быть увеличен до 520 тысяч рублей, а на погашение процентов по ипотеке – до 780 тысяч рублей.
Больше новостей читайте на совместном канале «Северного города» и «Таймырского телеграфа» в Telegram.
