#НОРИЛЬСК. «Северный город» – В ближайшее время в правительстве РФ примут решение о судьбе льготной ипотеки под 6,5 процента. Для некоторых регионов эту программу могут свернуть.
За постепенное сворачивание льготной ипотеки выступает Банк России.
«Льготная программа должна постепенно сворачиваться, чтобы не приводить к избыточным рискам. Важно следить за динамикой цен на жилье – они в последние годы довольно быстро росли, отчасти на фоне роста ипотеки, отчасти из-за недостаточного предложения жилья», – цитирует РИА Новости главу департамента финансовой стабильности регулятора Елизавету Данилову.
В настоящее время льготная ипотека теряет свой социально направленный характер, потому что наблюдается большой инвестиционный спрос на жилье. Особенно это касается крупных городов. По словам Даниловой, обеспеченные люди используют недвижимость как один из каналов вложения сбережений, а это стимулирует рост цен.
«Чем больше цены растут, тем более интересны эти покупки (в том числе с использованием льготной ипотеки), что еще сильнее стимулирует рост цен, в результате чего не достигается изначальная цель программы – сделать жилье доступным широким слоям населения», – подчеркнула глава департамента.
Сейчас программа носит массовый характер, поскольку распространяется на всех заемщиков и все регионы. Однако же наибольшая доля выдач по ней приходится на регионы с повышенным ценовым давлением – Москву, Московскую область, Санкт-Петербург, Ленинградскую область и Краснодарский край.
«Изначально цель программы – развивать жилищное строительство и в других регионах. Поэтому, я думаю, программу можно продлить таргетированно на те регионы, где отмечается более сложная ситуация на рынке жилья и где такая программа будет необходима», – предложила Данилова.
Напомним, правительство в качестве антикризисных мер запустило весной прошлого года программу субсидирования процентных ставок по ипотеке до 6,5 процента. Изначально она действовала до 1 ноября 2020 года, но в конце октября власти продлили программу до 1 июля 2021 года. Министр финансов Антон Силуанов говорил, что решение о дальнейшей судьбе программы примут в конце первого полугодия 2021 года. При этом Центробанк неоднократно отмечал, что продление программы на длительные сроки может привести к дисбалансу на рынке.
Ранее «Северный город» сообщал, что многодетные семьи могут получить 450 тысяч рублей на погашение ипотеки, и рассказывал о подводных камнях при погашении ипотеки материнским капиталом.
Подписывайтесь на нашу страницу новостей «Северный город Норильск» в Telegram.
