НОРИЛЬСК. «Северный город» – Из краткосрочного плана региональной программы капитального ремонта МКД на 2017–2019 годы неотремонтированными остались 24 объекта. Их должны завершить в этом сезоне. Изначально на 2020-й никаких основательных работ предусмотрено не было, однако кроме доработки прошлых недоделок было решено приступить к краткосрочному плану 2021–2022 годов. Возможности для этого имеются.
На сегодня в Норильске собираемость в региональный фонд капитального ремонта составляет 87%. Начиная с ноября 2014 года и по апрель 2020-го от норильчан поступило взносов на 2,5 миллиарда рублей. На эти средства и приводят в порядок многоквартирные дома северного города.
Региональную программу капитальных ремонтов ведут по краткосрочному планированию. Работы, назначенные на 2017–2019 годы, в итоге были выполнены на 86%. Сказались климатические условия – короткое и зачастую дождливое лето и территориальная удаленность Норильска (сложности с доставкой стройматериалов). Не последнюю роль сыграли ошибки и изменения в проектной документации. В итоге 24 объекта – это 18 крыш, пять систем электроснабжения и один фасад, перенесли на 2020 год.
«Сейчас пять крыш из этого списка уже отремонтированы, в двух домах обновили системы электроснабжения, на 13 объектах работа кипит, степень завершенности ремонтов там варьируется от 50 до 80 процентов, – отмечает заместитель директора УЖКХ Татьяна Шульгина. – Еще на четыре дома, являющиеся объектами культурного наследия, – это Ленинский, 3, 7, 13 и 17, – мы зайти не можем. Нет проектов на выполнение работ».
По словам Татьяны Шульгиной, вряд ли и к концу этого года данный вопрос решится. Проблема в том, что просто так составить проект на ремонт объектов культурного наследия не получится. Подрядчик должен состоять в специальном реестре квалифицированных подрядчиков, имеющих право на такую деятельность. А подобных организаций в крае совсем не много. С 2017-го по 2019 год аукцион по выбору исполнителя проводили шесть раз, но никто так и не заявился. Сейчас решается вопрос, чтобы искать подрядчика на комплекс работ – и на составление проектно-сметной документации, и на выполнение ремонтов. Правда, что из этого получится, неизвестно.
На 2020 год плана на капремонт не было, поэтому решили работать на опережение и приступить к выполнению программы на 2021–2022 годы. Стоит отметить: этот краткосрочный план может измениться, к 237 запланированным на замену лифтам, могут добавиться еще почти 400 подъемников.
«В городе сейчас активно идут работы по установке лифтов, ремонту машинных помещений и лифтовых шахт. Заказчиком этих работ является Региональный фонд капремонта. На сегодня уже установлено порядка 160 лифтов, – рассказывает Татьяна Шульгина. – По программе на 2022 год заказчиком выступает управление ЖКХ. Мы уже заключили договоры на ремонт 27 домов. Из них в 15 будут ремонтировать системы электроснабжения, на 8 – крыши, еще в четырех заменят системы тепловодоснабжения».
Работы во многих домах уже ведутся. Так, электроснабжение полностью заменили в МКД по адресу Молодежный проезд, 1. Еще на четырех объектах ремонт завершен на 80%. К оставшимся 10 домам приступят в июне, договоры уже заключены. Что касается замены систем тепловодоснабжения, ремонт сейчас идет на Комсомольской, 28, там необходимо заменить систему отопления и горячего водоснабжения.
Кроме этого, уже определен подрядчик и на адреса Нансена, 50 и 52, Ленинский проспект, 25. В этих домах должны полностью заменить сети тепловодоснабжения и водоотведения. Со слов Татьяны Шульгиной, раньше ремонт систем водоотведения за счет средств региональной программы не делали.
А из восьми запланированных для ремонта крыш на пяти уже идет работа. Один объект завершен – Ленинградская, 18. К сдаче готовится крыша на Ленинском, 35. Больше чем на 50% ремонт кровли выполнили на домах по Ленинскому, 37 и 45, Завенягина, 4. В июне работы начнутся на Диксона, 7, Строительной, 2в и Талнахской, 22.
«Подрядчики, ремонтирующие крыши, предупреждены, что необходимо выполнять ремонт отдельными захватами. И что на объектах должны быть укрывные материалы, которые помогут избежать затопления квартир граждан. Такое встречается, жалобы к нам поступают. Эти вопросы можно решать и в досудебном порядке», – акцентирует заместитель директора УЖКХ.
На каждом объекте есть паспорт с номером телефона подрядчика. При залитии нужно незамедлительно связаться с подрядной организацией. Если вопрос о возмещении ущерба решить так и не удалось, тогда нужно обратиться в управление жилищно-коммунального хозяйства. В любом случае ни один объект по ремонту крыши не будет оплачен до тех пор, пока владельцам затопленных квартир не выплатят компенсацию.
Стоит отметить: на все работы действует гарантия 5 лет. И если за этот период будут выявлены какие-то недочеты либо произойдут залития, подрядчик должен будет все устранить за свой счет.
