Если смотреть локально, в Норильске введенные ограничения на стоимости недвижимости не сказались. Чего нельзя сказать про другие города страны.
За время режима самоизоляции в Норильске все более-менее стабильно – динамика цен стоит на нуле. По подсчетам экспертов, в конце апреля стоимость квадрата жилплощади в нашем городе в среднем составляет 33,9 тысячи рублей.
А вот в Москве, Московской области, в Санкт-Петербурге и Ленобласти в период карантина вторичное жилье подешевело. Там средняя стоимость одного квадрата снизилась на 1,5% и составляет сейчас 132,2 тысячи рублей.
В Новосибирске с начала самоизоляции спрос на «вторички» упал на 0,5%. Один квадрат стоит 71,8 тысячи рублей. В Красноярске динамика цен с конца марта равняется 0,3%, а средняя стоимость квадрата – 62,9 тысячи. В Абакане динамика немного выше – 0,7%. Там приобрести жилье можно в среднем за 52,5 тысячи рублей.
Среди причин, почему спрос на вторичное жилье во время карантина упал, называют сложность заключения договоров. Если при приобретении новостроек все можно оформить дистанционно, то со «вторичками» такое не пройдет. Вряд ли кто-то захочет купить квартиру, не посмотрев ее.
Кроме этого, при покупке такого жилья требуются различные документы: выписка из домовой книги, согласие родственников и так далее. Собрать весь необходимый перечень сложно, МФЦ ограничили свою работу.
Эксперты прогнозируют и дальнейшее снижение цен. Оно продлится как минимум до конца года. Этому поспособствует и программа льготной ипотеки под 6,5% годовых на новостройки.
