Тамбурные двери на этажах будут демонтировать. Новость, появившаяся в городских СМИ в декабре 2019 года, прозвучала как гром среди ясного неба. Тогда же жилищники рассказали, как этого избежать. И вот первооткрыватели нашлись.
Тамбурные двери можно встретить практически в каждом жилом доме улучшенной планировки. Установлены они были десятки лет назад. Но вопрос об их законности возник совсем недавно.
Демонтажа железных дверей требовали ресурсоснабжающие организации, а также служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края. Не говоря уже о мерах безопасности при пожаре. Случись ЧП – и добираться до квартиры пожарным придется вдвое дольше.
Однако избежать сноса железных дверей, все же можно, и жилищники советовали для этой цели объединиться.
«Нужно провести собрание собственников, чтобы получить их согласие на ограничение территории лестничной клетки и установки там дверей. Далее с документами нужно обратиться в администрацию для согласования перепланировки», – отметил Максим Кадочников, и. о. заместителя генерального директора УК «ЖКС» по правовым вопросам.
Именно по этому пути и пошли жильцы дома по улице Талнахской, 52. Действия собственников подробно описаны на официальном сайте управляющей компании «ЖКС», в ведении которой и находится этот жилой дом:
«Инициативная группа организовала и провела собрание, в котором приняли участие владельцы 71,7% жилой и нежилой площади в доме. Итогом стало решение предоставить бессрочно в безвозмездное пользование заинтересованным собственникам помещений часть площади общего имущества МКД, а именно: часть площади лестничной площадки перед квартирами условной площадью 4 кв. м (размеры 2000х2000 мм) без уменьшения площади общего имущества МКД. Разрешить использование общедомового имущества для установки межтамбурных дверей у заинтересованных собственников помещений».
То есть подавляющее большинство участников голосования разрешили заинтересованным собственникам использовать условные 4 квадратных метра перед квартирами и устанавливать там межтамбурные двери. Решение по вопросу принято большинством (не менее двух третей) голосов от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме, что соответствует Жилищному кодексу РФ.
И что же дальше? Теперь протокол собрания необходимо передать в органы местного самоуправления. Именно здесь должны будут согласовать перепланировку.
«Разрешение на перепланировку должно выдать управление по градостроительству и землепользованию. Это будет официальный документ, на основании которого управляющая компания внесет изменения в технический паспорт жилого здания», – пояснила Наталья Авраменко, руководитель территориального подразделения по Норильску и Таймырскому Долгано-Ненецкому району службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края.
И только после этого тамбурные двери будут окончательно узаконены, а собственники смогут вздохнуть спокойно. Какой ответ даст жильцам Талнахской, 52, управление градостроительства и землепользования «Северный город» расскажет позже. Мы будем следить за ситуацией.
