Наш портал продолжает проект, который интересен и полезен всем. В специальной подборке мы публикуем вопросы, с которыми сталкиваются многие норильчане, и помогаем получить на них компетентные ответы. Партнёры нашего проекта – авторитетные в городе эксперты: адвокаты, нотариусы, специалисты в сфере защиты прав потребителей, недвижимости и другие.
Эксперт: главный инженер УК «ЖКС-Норильск» Сергей Перегонцев.
Подготовка к отопительному периоду – самое горячее время работы у управляющих компаний (УК). Опрессовка и гидропромывка системы отопления многоквартирных домов по графику, согласованному с поставщиком коммунальной услуги, завершена. Сейчас сантехники управляющих компаний доделывают работы, предусмотренные планом летних ремонтов.
Чтобы войти в отопительный период и пройти его безаварийно, сохраняя комфортные условия проживания, усилий только управляющих компаний недостаточно. Жильцы также могут внести свою лепту в подготовку к отопительному периоду. Чтобы в доме было тепло, а радиаторы отопления работали без течи, надо следовать определённым правилам.
Часто в своём стремлении «улучшить и модернизировать» жильё владельцы квартир начинают «отрезать и заменять» отопительные приборы, переносить коммуникации и т. п. Такое переустройство ухудшает работу отопительной системы всего дома. Нередки случаи, когда ремонтники «по объявлению» оставляют замену батарей, зачастую несанкционированную, на последний момент, и в итоге запуск отопления заканчивается потопом, а собственники квартир начинают возмущаться, что их не предупредили. Хотя информация о подписании постановления о начале отопительного периода проходит во множестве источников: на сайтах городской администрации, поставщика услуг и УК, в СМИ и соцсетях. За этими сообщениями нужно следить, по возможности контролировать процесс и быть готовым незамедлительно обеспечить доступ к коммуникациям.
Владельцы квартир неохотно пускают сантехников в жильё. Между тем в данной ситуации речь идёт о сезонных плановых осмотрах, которые проводит УК. К сожалению, жильцы открывают двери своих квартир сантехникам только тогда, когда случается потоп.
Как этого избежать?
- Во-первых, квартиросъёмщик должен сообщить в свою управляющую компанию актуальный номер телефона: свой либо доверенного лица, которое сможет обеспечить доступ в квартиру в случае аварийной ситуации.
- Во-вторых, жильцам не стоит увозить ключи от квартиры с собой в отпуск. Лучше один комплект оставить человеку, которому квартиросъёмщик доверяет, и сообщить его контакт в УК. Это необходимо на случай возникновения аварийной ситуации.
- В-третьих, личный контроль со стороны жителей за состоянием инженерных систем в квартире и своевременное обращение в УК – это профилактика аварий. Если радиатор отопления вызывает беспокойство, например, стал неравномерно нагреваться, то лучше сообщить об этом на сантех-участок своей управляющей компании. УК пришлёт сантехника, который проведёт осмотр батареи отопления и определит, в чём причина.
- В-четвёртых, благополучно перезимовать помогут не только тёплые батареи, но и плотный притвор оконных и балконных рам, входных дверей. Через щели и зазоры тёплый воздух быстро уходит из помещения на улицу. Плотный притвор перекрывает эти пути и не даёт холодному воздуху проникать в дом. В итоге батареи работают эффективнее, а в комнате сохраняется комфортная температура, и расходы на отопление снижаются.
Циркуляция воздуха в помещении – один из ключевых факторов комфортной температуры в квартире. Мешают циркуляции тёплого воздуха всевозможные декоративные решётки и короба на приборах отопления (если они не предусмотрены проектом дома). Стоящая вплотную к стенам комнаты громоздкая мебель может привести к промерзанию внешних стен, вплоть до образования плесени.
В ожидании зимы нужно проверить пластиковые окна на наличие и исправность приточных клапанов или режима «зимнего проветривания», удалить пыль и загрязнения с решёток вытяжных отверстий.
Помните, что тепло в квартирах – результат совместных действий УК и жителей.
Следить за новостями также удобно в совместном канале «Северного города» и «Таймырского телеграфа» в мессенджере MAКС. Подписывайтесь, чтобы всегда оставаться в курсе событий.
