#НОРИЛЬСК. «Северный город» – В России предложили продавать залоговое вторичное жилье с сохранением условий ипотеки от предыдущих покупателей. Такую инициативу в правительство РФ и ЦБ направила федеральная компания «Этажи». Об этом со ссылкой на копию письма сообщают «Известия».
Сейчас при продаже квартиры, которая куплена в ипотеку, банк выдает покупателю новый кредит. Как подчеркивают авторы инициативы, это невыгодно при действующих, более высоких ставках. В то же время сохранение условий при перезаключении договора позволит обеспечить доступность вторичного жилья и поддержать спрос без дополнительных субсидий со стороны государства. При этом банки должны проверять покупателя так же, как при выдаче новой ипотеки, подчеркнуто в обращении. В Кабмине сообщили, что ЦБ рассмотрит инициативу.
«По сути, для банка происходит лишь смена владельца залога и он ничего не теряет, как будто прошлый владелец продолжил платить существующий кредит», – цитируют «Известия» директора департамента ипотечного кредитования Est-a-Tet Алексея Новикова.
Но сегодня такая манипуляция отражается на показателе качества кредитного портфеля банков, в свою очередь отметил директор компании «Этажи» Ильдар Хусаинов. Поэтому следует поступить по аналогии с ипотечными каникулами, которые признали не портящими кредитный портфель банков, пояснил эксперт.
По его словам, технически покупатель будет продолжать выплачивать ипотеку бывшего владельца квартиры по прежним условиям. Если оставшегося долга и собственных средств покупателя не хватит на оплату стоимости квартиры, то недостающая сумма должна выдаваться уже по текущей ипотечной ставке.
Ранее «Северный город» рассказал о том, что в России внепланово проиндексируют МРОТ, пенсии и другие соцвыплаты. В стране будет действовать бесшовная система поддержки нуждающихся семей с детьми.
Больше новостей читайте на совместном канале «Северного города» и «Таймырского телеграфа» в Telegram.
