#НОРИЛЬСК. «Северный город» – Некоторые банки начали повышать ставки по последнему ипотечному кредиту, если заемщик имеет две или больше льготных ипотек. Пока эти случаи не стали массовыми.
Как пишет РБК, с подобной проблемой столкнулись заемщики банков Сбер и «Дом.РФ».
«Если выявится «лишняя» льготная ипотека, то по одной из них банк вправе поднять ставку до рыночного значения. При этом мы работаем с каждым клиентом по ситуации, возникшей в связи с изменением законодательства и после отмены с 1 июля льготной программы ипотеки с господдержкой», – приводит агентство комментарий представителя Сбера.
Подтвердили эту позицию также представители банков «Дом.РФ», ВТБ, «Абсолют Банка», «Промсвязьбанка».
С 2020 года в стране появилась льготная ипотека, упростились условия семейной ипотеки с господдержкой, затем были введены льготные программы ипотечного кредитования для IT-специалистов, жителей Дальнего Востока и Арктики. Некоторые заемщики стали брать несколько ипотечных кредитов, чтобы впоследствии перепродать приобретенную на льготных условиях недвижимость.
«Программы изначально были направлены на решение точечных задач, на поддержку семей с детьми и определенных групп заемщиков. Когда в льготные программы из-за разницы с рыночными ставками стали заходить так называемые инвесторы, это выглядело несправедливым. За счет бюджета люди не улучшали свои жилищные условия, а просто зарабатывали дополнительно. Были случаи, когда заемщик оформлял льготную ипотеку до десяти раз подряд. Поэтому правило «одна льготная ипотека в одни руки» и появилось», – приводятся слова вице-президента Ассоциации банков России (АБР) Алексея Войлукова.
Соответствующее постановление правительства вышло в декабре 2023 года. Документ дает возможность банкам «определять стоимость предоставленного кредита в соответствии с внутренними документами» в том случае, если заемщик не соответствует условиям получения льготной ипотеки.
Постановление касается тех, кто брал льготную ипотеку после 23 декабря 2023 года, а также тех, кто выступает в роли созаемщика и даже поручителя. Те, кто совершил сделку до этого дня, могут оформить кредит с субсидированной ставкой повторно, утверждает РБК.
Однако есть исключения для семейной ипотеки. Ее можно оформить во второй раз, если предыдущий кредит будет полностью погашен или если в семье родится еще один ребенок.
Ранее мы рассказывали, что семейная ипотека сохранится, по крайней мере, до 2030 года.
Больше новостей читайте на совместном канале «Северного города» и «Таймырского телеграфа» в Telegram.
