Как в Норильске проходят капитальные ремонты домов за счет средств регионального фонда? Об этом нашему корреспонденту рассказала заместитель директора муниципального казенного учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства» (МУП «УЖКХ») по производству Татьяна Шульгина.
По ее словам, ограничения, действовавшие в связи с карантином по коронавирусу, с организаций, занимающихся капитальным ремонтом многоквартирных домов, сняты, и они могут продолжать работать при соблюдении всех условий эпидемиологической безопасности сотрудников.
Сейчас в Норильске на многих домах меняют лифты, лифтовые шахты, машинные помещения. Работы идут с опережением плана 2020–2022 годов: именно на этот период разработана региональная программа капремонтов общедомового имущества. Подрядчик досрочно приступил к выполнению договора: из 237 запланированных на замену лифтов сделано 92, еще 91 подъемный механизм в работе, в ближайшее время монтажники планируют приступить замене 37 лифтов.
Татьяна Шульгина уточнила, что работают в Норильске две организации: местный «Таймырлифт» и сургутский «Импортлифт». Всего 120 человек.
«Необходимое оборудование – лифты могилевского производства – в город доставлено. Продукция этой марки не первый год эксплуатируется в нашем жилищном фонде и хорошо себя зарекомендовала», – продолжила заместитель директора УЖКХ.
Кроме того, подрядчики задействованы на выполнении краткосрочного плана реализации региональной программы капремонтов 2017–2019 годов, когда не были завершены 24 объекта: 18 кровель, пять систем электроснабжения и один фасад жилого здания. Говоря о замене кровель, собеседница привела такие данные: из 18 объектов, которые не успели закрыть в прошлом году, одна кровля закончена, на 15 идут работы, еще по одному адресу управление жилищно-коммунального хозяйства заключает договор, и один объект «подвис».
«Это Ленинский проспект, 3, объект культурного наследия, на ремонт которого до настоящего времени не разработана проектно-сметная документация», – говорит Татьяна Шульгина.
По информации регионального оператора, которой располагает заместитель начальника УЖКХ, они шесть раз объявляли конкурс подрядчиков на разработку проектно-сметной документации, но ни разу он не состоялся. Поэтому проект ремонта кровли одного из красивейших зданий Норильска до сих пор не существует. Помочь в его скорейшем появлении на свет краевой фонд капремонта не может. Может разве что дать совет норильским коммунальщикам: решайте задачу доступными вам средствами.
К слову, из пяти домов, в которых должны были заменить систему электроснабжения, на трех работы находятся на завершающей стадии, два дома ждут своего часа, вернее, проекта и подрядчика. Как и фасад Ленинского, 7, который опять не известно когда отремонтируют. Объекты культурного наследия!
Стоит отметить, что еще на исходе лета-2019 глава Норильска Ринат Ахметчин во время видеоконференции докладывал губернатору края Александру Уссу, что капремонт жилищного фонда заполярного города серьезно тормозится из-за отсутствия проектно-сметной документации для пяти домов – №№ 3, 7, 12, 13, 17 по Ленинскому проспекту, которые являются объектами культурного наследия. Так, на Ленинском, 3, нужно отремонтировать крышу, на доме №7 планировали обновить фасад, в доме №12 – систему тепловодоснабжения, на домах №13 и 17 – электрическую часть.
Региональный оператор не смог определить подрядчиков для выполнения работ на таких домах из-за отсутствия у кандидатов разрешительных документов. Возможно, если бы краевые власти летом 2019 года нашли способ решить актуальную для Норильска проблему, штормовой ветер, который пронесся над городом 9–11 апреля, не сорвал бы кровлю на Ленинском, 3 и 5. После удара стихии управляющей компании приходится монтировать временные укрытия, чтобы избежать залития верхних этажей пострадавших домов.
«Разрушения, которые произошли в результате штормового ветра, обязательно будут ликвидированы, – заверила Татьяна Шульгина. – Специалисты управляющих компаний и производственного отдела УЖКХ осматривают крыши, и не только те, что пострадали из-за стихии, составляют акты, дефектные ведомости, сметчики считают необходимый объем средств, чтобы решить вопрос финансирования. А работы в рамках разрушений будут выполнены в ближайшее время».
Заместитель начальника управления жилищно-коммунального хозяйства также уточнила, что капитальные ремонты, о которых идет речь сегодня, выполняются за счет средств собственников жилья, внесенных в краевой фонд. И что информация, гуляющая по соцсетям, об отмене взносов региональному оператору, – это фальсификация.
«Капитальный ремонт жилищного фонда не остановлен даже сейчас, во время карантина, когда для многих учреждений и организаций объявлены нерабочие дни. Соответственно, плату жители будут вносить», – заключила Татьяна Шульгина.
